עסקת הנדלן - מכירת דירה היא העסקה הגדולה ביותר שעושה אדם בחייו.
עסקת מכירת הנכס מחייבת מספר כללים חשובים שעוזרים מאוד ומקלים על תהליך מציאת הקונה המתאים.
ניקיון - יש להקפיד על ניקיון הנכס, חדר המדרגות, הכניסה לנכס, המטבח, הסלון וחדרי השינה, שטיפת הרצפות .
ריח נעים בחלל הנכס , חובה חובה חובה .
הופעתך - יצירת הרושם הראשוני הוא דבר החשוב ביותר. יש לקבל כל אחד בסבר פנים ובלבוש הולם.(לא בגופיה ותחתונים) היה ידידותי, אל תנסה לפתח שיחות לא ענייניות, הקונה הפוטנציאלי רוצה לראות את הנכס ללא הפרעות.
תחזוקה שוטפת של הנכס - בתור בעל/ת נכס/דירה בו את/ה גר/ה התרגלת/ה לדברים שבעבר הפריעו לך וחשבת אולי לתקנם/להסירם - זה הזמן לפעול בעניין.
אל תהפוך את ביתך ל"חנות יד שניה, ושלישית"!!. זכור: קונים מחפשים רק מקום מחייה מרווח. זה הזמן להיפטר ולזרוק את כל החפצים המיותרים ולנקות את המקום.
ודא תקינות ברזים, מנורות, תריסים, פעמון הבית, מרצפות, קירות, תיקרות, ארונות, מזגנים וכדו'.
בבית פרטי/קוטג' - גיזום דשא וכל מיני ענפים לא רצויים, נקה עלים.
במקום להתנצל בפני הקונה על מצבים דביקים ולא נעימים מנע אותם מלכתחילה, ומאמץ זה יכול להוביל לסגירת עסקה ולא משנה כמה צנוע ביתך, לעולם אל תתנצל על הליקויים השונים. במידה ונתקלת בהערה מעליבה, תן למתווך פיני עוז המקצועי לטפל במצב.
מוכר זכור: בנכס שבו משהו חורק או תקוע - ארון, דלת תריס, חלון... החלטת הקונה תהייה בהתאם... "תקועה".
בעלי חיים - כלבים וחתולים הם נחמדים וחמודים, אך לא בזמן הצגת הנכס. בעלי חיים אוהבים להשתולל מתחת לרגליים ולקפץ על הרגליים - לא כולם אוהבים זאת, השתדל תמיד שמישהו מבני הבית ירד עמם לטייל בחצר, מנע את שהותו במחיצת הקונים, גם שלא יסיח את דעתם מהנושא החשוב שלקראתם הם באו... - לקנות את הנכס!!
אויר-אור - נכס "חנוק" - יוצר תחושה שלילית!!. בעת ביקור הקונה, יש לפתוח את החלונות לרווחה, לאוורר את הנכס ולתת לאור להכנס.
הגדלת חלל הנכס - יש לפנות כמה שיותר שטח מחפצים בנכס. חפצים בהם אין נחיצות יום יומית עדיף לאחסן או להעביר, הקונה יוכל להתרשם מחלל גדול יותר ע"פ שלפעמים הנכס קטן.
המטבח - המטבח הוא מקום חשוב בדירה.
מטבח מושקע, נקי ומסודר ישפר את סיכוייך למכור את הנכס.
